装修时,300元的浮动窗产权归业主所有:合理吗?

砸墙费、装修垃圾清扫费、漂浮窗垃圾清扫费...近年来,许多搬进新住宅区进行装修的业主或多或少支付了一些上述费用。

最近,一位住在国际贸易中心秦天湾的业主给本报打电话,告诉记者她在装修过程中的付款经历。这位姓祥的业主对该物业收取的相关费用感到困惑:“这些费用合理吗?为什么对方没有给我发票?”玩浮动窗口关300元合理吗?向女士告诉记者,今年3月,她的家开始装修。后来,该房产向她收取了200多元的除渣费、300元的窗户装修费和1000元的装修押金。

“除渣费是装修的垃圾清除费。另一方说,拆窗费是由于我们房子装修过程中的拆窗,所以这部分费用按每次拆窗收取300元。

"向女士认为每个浮动窗口300元的收费标准太贵了."我家已经为除渣支付了200多元。为什么我们必须对浮动窗口产生的垃圾收取更多费用?根据什么标准收取300元的费用?“此外,向女士说,付款后,财产只是提供一张收据。

"不应该提供发票吗?"对此,16日下午,记者通过电话联系了国际贸易中心秦天湾的房产。一名工作人员承认,这笔财产是按照300元的标准收取的。“因为漂浮的窗户是立体的,会产生大量的建筑垃圾,我们不得不叫人来清除和运输这些垃圾。

“如果业主不开窗,物业将只按规定收取一次性除渣费。

后来,一位自称是刘的物业经理向记者解释说,除渣费是指处理装修垃圾的费用,按每平方米2元的标准收取。

然而,播放浮动窗收费的理由是基于300元,刘说:“由于浮动窗是一个建筑实体,在正常情况下,我们不鼓励业主播放浮动窗。

我们按30元一平方米的标准收取了建墙费。我们检查了漂浮窗户产生的建筑垃圾,相当于10平方米的建筑垃圾,所以我们收集了300元。

至于1000元的装修押金,工作人员说,这是因为一些业主可能会在装修过程中改变房子的结构我们将要求业主不要撞到承重墙或改变房屋用途。收取押金也方便了限制业主的行为,方便了物业管理,使业主遵守小区的规定,最终将被退还。

“至于发票问题,刘说,由于造墙费和除渣费是由物业收取的,所以这笔钱最终交给了拆迁单位。

“我们只有整张发票,没有零张。

因此,我们暂时不能提供这部分费用的发票。如果我们可以用零散的发票代替,我们也可以提供发票。

“公众不清楚收费是否合理,许多人也不清楚。

该市南部一个住宅区的业主王先生说,在他装修之初,该物业的保安每天都来他家向他收取一笔破墙费。“如果我不付钱,对方就会拉开关,锁上大门,导致我的装修根本没有办法施工。

王先生认为他所在地区的“建墙费”是不合理的,“因为我们以前都交过垃圾清除费,为什么还要交建墙费呢?然而,另一位李女士认为,“毕竟,每栋房子都有不同的造墙面积和不同的垃圾,所以收取一定的造墙费是合理的。"

在采访中,大多数业主说,他们只听说每个人都必须支付“装修垃圾清除费”或“造墙费”,所以他们最终自己支付。

至于国家是否明确规定收费在正常范围内,大多数业主表示“不清楚”。

越来越多的市民希望新物业公司向业主收取各种装修相关费用时,能从国家有关部门得到明确的规定,并告知业主收费的原因。

“这样,业主就不会无法清楚地付款,双方也就能够相互理解。

”一名市民说道。

16日,记者先后联系了市住房和建设委员会物业管理部门和市发改委(物价局)。

双方工作人员告诉记者,在2009年市政府发布的《市政物业服务收费管理实施办法》中,所谓的“装修垃圾清洁费”和“墙面清洁费”是真正涉及到的。只有在《办法》中才把这两项称为“装修垃圾清扫费”和“拆墙建筑垃圾清扫费”。

“目前,物业收取的费用一般包括前期物业管理费、垃圾装修运费、墙体建筑费用以及一些类似电梯和二次供水的能源费用。

”市发改委(物价局)工作人员告诉记者。

随后,记者还查看了《市物业服务收费管理实施办法》。第二十四条规定:“物业服务企业不得向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取任何形式的装修管理费或押金。

装修单位或者装修人应当缴纳装修垃圾清运费,不得高于每平方米2元,墙体建筑垃圾清运费由业主和物业公司另行约定。

“市发改委(物价局)工作人员表示,装修押金绝对不允许收取。如果市民对指控有疑问,他们也可以拨打12358反映。

此外,记者当天还联系了市国家税务局。

工作人员表示,建筑墙费和装修垃圾清除费的发票应属于增值税发票的范畴。

根据“谁收谁提供”的原则,收费机构应向业主提供发票,允许收费机构向税务部门收取相关发票。

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