为什么没有人要求“卷心菜价格”的房子?它背后的真相是这样的!

为什么没有人想要“卷心菜价格”的房子?它背后的真相是这样的!鹤岗出现“白菜价格”住宅,是因为东北许多城市的房地产市场基本相对低迷,人口外流明显。 在缺乏人口支持的情况下,房地产市场交易不佳,价格自然相对较低。 文|梅赛德斯-奔驰最近在林深向消费者收取1.5万元金融服务费的消息引起了热烈讨论 对于一个梅赛德斯-奔驰的女主人来说,15000元需要卖1500碗面条,那么15000元还能买什么呢?近日,网上流传的一张截图显示,在黑龙江省的一个小城市鹤岗,你只需16000元就可以买到46平方米的房子。 一栋70平方米的房子标价19000元。2019年的新房子,有180平方米的三室一厅,售价为9万元,每平方米500元...与魔幻之都的价格相比,鹤岗的房子简直就是一份免费礼物!“卷心菜的价格”只是从一个棚子到一所房子的变化。那么,这组照片是真的还是假的?为什么这么便宜,没人接受这道菜?通过对几个二手房平台的认证和一些媒体的实地调查,我们基本上确认了网上流传的群体地图是真实的。 然而,据当地中介介绍,这些低价房都是当地棚户区改造房屋,属于住房供应中的安全产品。它们的性质明显不同于普通商品房。建筑标准无法与普通商品房相比。获得产权证书的过程也更加复杂,通常需要几年时间才能获得。 此外,当地的供需问题更加突出,尤其是近年来,温室改革的金额相对较大,导致供过于求,这些房主获得这些房屋的成本相对较低,所以价格低也就不足为奇了。 需要指出的是,鹤岗并非所有的房价都如此之低,例如,著名的跨湖洋房(一栋受欢迎的建筑)的平均价格为14,971元/㎡,阳光水滨花园(1-47号建筑)的平均价格为20,145元/㎡ 总价超过一百万的房子也存在。 因此,当地普通市民的住房价格仍在正常范围内。 对此,一些专家表示,鹤岗等城市的房价需要客观对待。 一是东北许多城市的房地产市场基本上相对低迷,最重要的原因是人口外流明显。 在缺乏人口支持的情况下,房地产市场交易不佳,价格自然相对较低。 此外,部分房地产价格很低,因为其出租效果不好,同时长期闲置 部分原因也可能与财产的破损有关。 “拆煤”后收缩城市的专家指出,像鹤岗这样的“洋白菜房”也表明城市空正变得越来越心形,或者收缩的城市需要关注疲软的房地产市场。 事实上,官方网站国家发展和改革委员会(National Development and Reform Commission)刚刚发布了《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中首次提到了“萎缩的城市”一词。 鹤岗是22个“萎缩城市”之一,属于结构性危机收缩。 专家表示,“缩小城市”并不是一个消极的概念,它伴随着城市化和产业转型 鹤岗作为一个以煤炭为基础的资源型城市,自1917年第一座煤矿建成以来,已有100多年的历史。 鹤岗煤矿地质储量26亿吨,曾是全国四大矿区之一,是优质动力煤和化学煤的重要产区;石墨储量居世界和亚洲首位,年产量为30万吨。 现在,昔日的“煤城”已经走上了“除煤”之路 据报道,自去年8月底以来,鹤岗已关闭了10个矿井。 根据工作进度,鹤岗将在2019年底前关闭年产15万吨以下的3座矿山,并引导6座矿山按照国家规定的时限有序退出。 虽然处于资源型城市转型的关口,鹤岗市人民生活的幸福指数仍然很高。 9 DBA 35 CEF公元前44年38d278c1f98ca3e5f.jpeg "/>据媒体报道,鹤岗常住人口101万,城市化率84%,全年空气质量二级以上天数空超过300天。基础设施相对完善,公共交通便利。收入稳定。虽然年轻人损失很大,但老年人基本上有退休金。价格低,生活费用不高;服务业繁荣,生活便利。教育氛围良好,高等教育入学率高。 过去十年来,随着棚户区和采煤塌陷区的改造,城市面貌焕然一新,避免了平房供暖不方便和污染等问题,城市空燃气质量有了很大提高。 “人才流失和人口老龄化是鹤岗房价低的最客观因素 “拥有房屋的人满足了他们的自住需求,而且他们中的大部分都得到改善,需要更换,市场不值得投资。 房地产市场的专家都说,如果你投资,一栋20,000元的房子还是有风险的,很难找到下一个接受报价的家,你也不可能住在那里。 尽管房价很低,但再次上涨可能会更加困难。 此外,当地人对房地产投机并不热衷,这才真正实现了“无房地产投机”的状态 低价房屋遍布世界各地。事实上,放眼世界,尤其是发达国家,如此低的房价并不少见。 例如,意大利西西里城镇从2015年开始实施“1欧元购房”计划。到2018年底,为了促进当地繁荣,西西里特拉帕尼小镇萨利米市长维托罗·加比(VittorioSgarbi)再次提出并完善了该计划,象征性地收取1欧元出售小镇闲置或废弃的房屋,因为这一效果显然激励了其他小镇效仿。 为什么这里的房子只值1欧元?西西里官方项目网站的回答是:“这很简单,因为它们值1欧元。” 虽然西西里岛是一个旅游胜地,但在地中海中部撒丁岛的小镇奥洛莱有许多房子以1欧元售出。 大部分以1欧元出售的房屋都捐给了镇政府的" 1欧元购买"项目,因为原业主找不到合适的买家,也负担不起装修费用。 然而,一欧元只是房子的起价。如果有竞争者,那么一欧元是不够的 此外,拍下照片的买方必须在三年内用不少于15,000欧元的资金整修房子,否则房子将被收回,买方必须在整修获得批准之前支付5,000欧元的押金。 因此,这是地方政府利用社会力量改造社区的一个例子。 这种现象不仅发生在西西里岛,也发生在日本、英国、美国等国家,以采用这种“令人鼓舞的价格”来振兴当地社区。 例如,底特律可以用1美元买一栋房子,但是房子坏了。 尽管房价便宜,但购房后的税费是以6万美元的房价为基础的。 请在评论区留言并获得授权。重印时,必须注明作者、来源和微信号。 负责任的编辑:

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